FOTBAL & POLITICA: Un distrugator numit Becali, ori despre ascensiunea unui Dinu Paturica in versiune moderna

In urma cu vreo sase ani, unul dintre actionarii Steaua Bucuresti, Gigi Becali, a devenit patron, unic detinator al acestui club de fotbal prestigios. Toata lumea a apreciat pozitiv stirea. Ani la rand, personajul s-a tot umflat nemasurat, devenind tot mai mare mediatic, fara nici o explicatie logica aparenta.

Imi permit sa aduc in atentie ce a facut presa din Becali. Personajul, extrem de vocal, aducea, gregar, vulgar, un soi de rating tabloidizant, ce rima perfect cu decaderea presei. Fiecare sir de cuvinte rostit de ins era facut public, spargand sticla televizorului.

In campania pentru prezidentialele din 2004, avandu-l consilier politic pe analistul Dan Pavel, s-a lansat in cursa electorala cu avant, iar cand a ajuns la primul talk-show unde a trebuit sa se exprime coerent s-a facut de ras.

Paralela Berlusconi - Becali

Logica damboviteana a mersului afacerilor publice de acest gen seamana uneori cu o caricatura a ceea ce se intampla in state mai avansate democratic. Becali (Gigi, pentru ca mai are si doi verisori) poate fi privit si ca o caricatura la Silvio Berlusconi.

Pe fondul crizei de credibilitate a partidelor politice din Italia, cu un mare club de fotbal in spate, AC Milan, Berlusconi si-a facut un partid, ale carui steaguri erau o prezenta comuna pe stadioanele italiene. Un partid numit (cum altfel?) Forza Italia.

O formatiune politica tinand, ca doctrina, de dreapta populista. La fel, Becali a cumparat in anul 2003 prestigiosul club de fotbal Steaua si si-a facut un partid de dreapta, Noua Generatie. Defapt, iar aici incep accentele dambovitene, a cumparat un partid-fantoma, care mai facuse niste valuri minore si inainte vreme.

Si-a pus cativa parteneri de afaceri in functii, a platit un avocat de calibru, Catalin Dancu, a luat cativa transfugi din alte partide mai mari, l-a angajat consilier pe Dan Pavel, l-a pus in fruntea filialei PNG Arad pe fostul mare portar al Stelei, Helmut Dukadam, apoi s-a lansat in apele agitate ale politicii.

Forza Italia ajunsese sa guverneze. Controversat cum era si este, acest partid a reusit sa conduca Italia. PNG nu a ajuns niciodata nici macar partid parlamentar minor. Berlusconi a devenit premier. Becali a bazait pe la periferia mediului politic romanesc.

Grupul Fininvest al premierului italian este si acum o forta economica. Becali nu a reusit sa impuna nici un brand de companie in Romania, iar acreditarea Becali Bank a fost refuzata anul trecut de catre Banca Centrala.

Cum si-a facut (o parte din) banii sai Becali

Ca sa intelegem ce fel a facut (o parte dintre) bani Becali, trebuie sa mergem in nordul Bucurestilor. Campurile agricole de alta data, din zona soselei Pipera-Tunari, au fost cumparate de Becali si lotizate, apoi vandute celor ce doreau sa-si faca vile. Fara nici o regula, cu concursul primariei locale. Lacom, Becali a facut loturile mici si dese, ca sa castige la maximum din specula cu terenuri.

In consecinta, azi, soseaua Pipera-Tunari e blocata aproape incontinuu de masinile fara numar ce vin din Bucuresti spre suburbii la amiaza si invers dimineata, cand invadeaza Capitala. Nu a existat nici un plan de sistematizare de la primaria locala. Doar lacomia lui Gigi. In fapt, toate iesirile din Capitala sunt gatuite de Becali si de catre altii ce au preluat modelul sau, lotizand teren langa teren si blocand suburbia ilfoveana in coloane lungi de masini bara la bara.

Timpul prezent. Nimicnicie

Pentru ca nu-l mai suporta tifosii stelisti, dupa ce si-a batut joc de antrenori fosti mari jucatori, ca Zenga, Protasov, Lacatus, Hagi sau Bergodi, Becali a decis sa rupa marca Steaua in doua: voia sa ia palmaresul de dupa venirea sa, din 2003, sa ramana cu echipa in Liga I si sa joace cu aceasta pe arena Progresul, sa-i spuna echipei sale Steaua 2003, cu alte culori si alte insemne si sa dea clubul traditional suporterilor sai, care sa o ia de jos cu reconstructia echipei, din ligile inferioare.

Apoi s-a razgandit, cu aceeasi mobilitate tot mai paranoida care il caracterizeaza. Acum e liniste. Acum e liniste? Vom vedea la meciul urmator al Stelei, de pe teren propriu, cu suporteri. Vom vedea in alegeri, la care individul vrea sa participe. Un uzurpator al valorilor publice, indiferent daca vorbim despre credinta, politica, educatie, muzica, sport si fair-play.

Becali este un exemplu, bun de studiu in laborator, despre modul cum se uzurpa azi in Romania ordinea fireasca a lucrurilor si despre felul cum un tip dubios, care-si spune haiduc, isi construieste un fals prestigiu, bazat pe un prestigiu existent pe care il achizitioneaza, bazandu-se pe puterea sa financiara efemera, intrand apoi intr-un soi de ascensiune publica grohaitoare, puturoasa si cupida.

Traficant de jumatati de mituri publice efemere. Un fel de mascarici al noilor siloviki care se nasc azi in mediul public romanesc.

IMOBILIARE: Statistica - Scade numarul locuintelor terminate

In trimestrul I al acestui an, au fost terminate 10.595 de locuinte, in scadere cu 306 locuinte, fata de trimestrul I al anului trecut, anunta Institutul National de Statistica.

Pe medii de rezidenta, analiza constructiei de locuinte noi pune in evidenta o inversare a ponderii acestora, in trimestrul I al acestui an, fata de trimestrul I al anului trecut.

Astfel, in trimestrul I al acestui an, cele mai multe locuinte (50,8% in total) au fost construite in mediul urban, spre deosebire de trimestrul I al anului 2008, cand majoritatea locuintelor au fost construite in mediul rural (52,9%).

Repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, fata de trimestrul I al anului trecut, in trimestrul I al acestui an a scazut numarul locuintelor realizate pe ambele surse de finantare, cu 197 din fonduri private si cu 109 locuinte din fonduri publice.

Distributia in profil regional (foto 1) subliniaza aceasta tendinta de scadere a numarului locuintelor terminate pe total cu 306 locuinte, scadere reflectata in principal in regiunile de dezvoltare Centru (- 672 de locuinte) si Nord - Vest (- 593 de locuinte). Cresteri mai mari s-au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord - Est (+ 567 de locuinte) si Sud - Muntenia (+ 453 de locuinte).

Investitiile nete in economie s-au diminuat

Investitiile realizate in economia nationala au scazut cu 0,3%, fata de trimestrul I al anului trecut, in trimestrul I al acestui an, anunta Institutul National de Statistica.

Evolutia investitiilor realizate in economia nationala, in trimestrul I al anului 2009, comparativ cu trimestrul I al anului 2008, pe elemente de structura (foto 2), se prezinta astfel: alte cheltuieli (+23,9%), lucrari de constructii noi (+9,2%) si utilaje, inclusiv mijloace de transport (-11,3%).

Comparativ cu trimestrul I al anului trecut, in trimestrul I al acestui an se constata o scadere a ponderii utilajelor (inclusiv mijloace de transport) in total investitii cu 4,9 puncte procentuale.

Ponderea investitiilor in lucrarile de constructii noi a crescut cu 3,1 puncte procentuale, iar cea a investitiilor in alte cheltuieli cu 1,8 puncte procentuale.

Preturi diminuate la productia industriala

In luna aprilie, preturile productiei industriale (piata interna si piata externa) au inregistrat o scadere cu 0,2%, comparativ cu luna precedenta si o crestere cu 2,5%, fata de luna corespunzatoare din anul 2008, anunta Institutul National de Statistica.

Dupa destinatie, atat preturile productiei industriale de pe piata interna, cat si cele de pe piata externa au scazut cu 0,2%.

Pe sectoare de activitate, se constata o crestere a preturilor cu 0,9% la distributia apei; salubritate, gestionarea deseurilor, activitati de decontaminare. Scaderi de pret s-au inregistrat in industria prelucratoare, cu 0,2%, dar si in industria extractiva, cu 0,5%.

Pe marile grupe industriale, cresteri de preturi au avut produsele din industria energetica (+1,4%), industria bunurilor de folosinta indelungata (+0,5%), industria bunurilor de uz curent (+0,3%). Scaderi de preturi se constata la produsele din industria bunurilor de capital (-0,7%), respectiv produsele din industria bunurilor intermediare (-1,8%).

Preturile productiei industriale au inregistrat o crestere totala (piata interna si cea externa) cu 2,5% fata de luna corespunzatoare din anul 2008.

PIETE: Imobiliarele se contracteaza puternic

Institutul National de Statistica anunta ca in luna aprilie a acestui an s-au eliberat 4.071 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 6,7% fata de luna martie a anului 2009 si in scadere cu 21,1% fata de luna aprilie a anului trecut. In perioada 1 ianuarie - 30 aprillie a.c., s-au eliberat 14.642 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 13,7% fata de perioada corespunzatoare a anului precedent.

Analistul economic Ion Radu Zilisteanu ne-a declarat ca "din aceste cifre, se poate constata ca criza i-a afectat mai tare pe cei bogati decat pe cei saraci. Astfel, piata dezvoltatorilor imobiliari din Romania continua sa se contracteze, in timp ce banii de la "capsunari" capata o pondere tot mai mare, in peisajul general al constructiilor de imobile care se fac in prezent la noi tara".

Cifra cea mai importanta, arata Zilisteanu, este ca 65% dintre autorizatii sunt in mediul rural. "Semnificativ pentru Romania, aratand ca in continuare banii romanilor care lucreaza in strainatate merg spre a-si face case in zonele de unde provin", comenteaza analistul.

Expertul considera ca informatiile cifrice date anterior de catre Banca Centrala arata faptul ca scaderea volumului banilor trimisi de romanii care lucreaza in strainatate nu este atat de dramatica pe cat se previziona. "In continuare, romanii din strainatate au disponibilitati si sigur ca momentul de criza prin care trecem, pe langa multele parti rele, ofera si oportunitati", explica Zilisteanu.

De exemplu, cei care construiesc acum au preturi la materialele de constructii mult mai mici decat acum un an. De asemenea, costul mai mic al fortei de munca este de luat in seama. Daca facem o socoteala, din cele 14.000 de autorizatii date intre lunile ianuarie-aprilie ale anului 2009, procentul de 35%, adica grosso-modo 5.000 de autorizatii din mediul urban, denota exact tendinta de neinghetare a unor noi proiecte, de catre investitori, din cauza crizei.

Toata lumea ia aceste cifre, legate de autorizatii, drept indicator absolut determinant pentru piata. Nu este intotdeauna asa, arata analistul, explicand ca aceste statistici "nu echivaleaza cu faptul ca acea constructie va fi si facuta", insa "cifrele dau o tendinta care sigur ca e ingrijoratoare".

Romania in fond a pornit de extrem de jos, cand aceasta piata a inceput sa creasca. Numarul de unitati locative construite pe an este la nivelul a circa 40.000, in fiecare dintre ultimii trei ani. Parerea noastra este ca cifra corespunzatoare acestui indicator va continua sa scada, cel putin in acest an si anul viitor.

Citeste pe acest subiect si comentariul analistului Ion Radu Zilisteanu

URBANISTICA: Noul monstru imobiliar de la Piata Muncii

Acesta este tanarul monstrisor/monstruloi, construit la Piata Muncii. Principiul a fost acelasi si in acest caz: au gasit o limba nenorocita de pamant, in fata benzinariei AGIP, s-au invartit, au sifonarit un PUG, un PUZ, gata builidingul!

Le atrag atentia, ironic, evident, amatorilor de astfel de fonfleuri urbanistice toxice, ca mai exista o astfel de limba de pamant pe care inca nu au fructificat-o, putin mai jos, la Piata Alba-Iulia, in rond.

Aici problema este de acces la cladirea care s-ar putea construi, dar nu-i bai, daca este nevoie, putem sa facem si sosele supraetajate, in schimb, cand este vorba despre parcari subterane, nu ne deranjam, ca din acelea nu castigam ca la balamuc.

Acum, eu personal cred ca in aria vechiului Bucuresti nu ar mai trebui construite deloc astfel de cladiri, iar spatiile libere existente ar trebui fructificate la maximum, ca spatii verzi grele sau usoare.

Grele, adica pe care sa se faca parcuri, usoare, adica pe care sa se faca gazoane, scuaruri cu constructii usoare si arbusti, iar dedesubt parcari subterane supraetajate.

Dar una este ce e in capul nostru. Daca este sa ne luam dupa ce este in capul lor, chiar am bagat-o pe maneca toti: vom trai in curand intr-un oras cat se poate de mineral si de toxic.

Bancile din Romania, inainte de al doilea val al crizei

O simpla trecere in revista a ultimelor stiri bancare poate edifica pe oricine asupra situatiei in care se afla, in acest moment, sistemul bancar romanesc, in concordanta cu ceea ce se intampla pe plan mondial.

La fiecare stire despre bancile din Romania si sistemul bancar romanesc, se poate contrapune o alta la fel de alarmanta de pe mapamond.

BCR si-a revizuit in scadere planul de extindere, mizand pe numai 35 de noi unitati in acest an. Banca Comerciala Romana planuieste sa deschida, in acest an, 35 de noi unitati, comparativ cu 50 de unitati, cat estima anterior, a declarat luni vicepresedintele responsabil pentru divizia de retail a bancii, Martin Skopek.

In acest timp, daca la nivel global numarul de actiuni bancare de pe piete ramane constant si ne aflam in a treia luna consecutiva de castiguri, in Europa sunt pierderi, arata Reuters, dupa recentele temeri aparute privind nivelul castigurilor institutiilor bancare.

Castigurile bancilor pot fi legate direct de segmentul creditelor. Iata, revenim la BCR, unde creditele noi acordate pe subsegmentul de retail au scazut, in primul trimestru, cu 60%. Problemele bancilor sunt mari si extrem de importante.

New York Times anunta prima preluare a unei banci britanice, Ruffler Bank, de catre o institutie nebancara cu capital privat, Anacap Financial Partners.

In opinia noastra, caderea sistemului bancar va continua, ca si a celui romanesc. Declaratiile de saptamana trecuta ale guvernatorului BNR Mugur Isarescu sunt mai curand, credem noi, o gura de oxigen data cianoticului aflat intr-o situatie clinica dificila.

Cuvantul-cheie care defineste existenta posibilitatilor de iesire din criza a sistemului bancar este: tranzactii, tranzactii si iar tranzactii, pentru a exista lichiditati. Indiferent daca este vorba de furnica (constituirea de noi depozite de la populatie) sau de greiere (adica despre activitatea de creditare), ca sa ne raportam la o reclama relativ-recenta a Tiriac-Bank.

Ori, aici avem o mare problema: criza, arata NewsIn via Money Channel, a redus cu pana la 30% preturile locuintelor de vacanta, dar chiar si cu aceasta ieftinire tot nu exista cumparatori, asa cum ne asteptam si cum am si spus ca se va intampla.

Componenta de blocaj data de sectorul imobiliar va continua sa ramana in stand-by in continuare, pur si simplu pentru ca preturile inca nu au scazut pana la cotatia naturala a metrului patrat de spatiu locativ. Iar aceasta oriunde pe mapamond, in lumea de tip occidental.

Iata de exemplu ce se intampla in Noua Zeelanda, unde pretul caselor se afla in scadere pentru a zecea luna consecutiv, pe un trend descendent anual de 9,2%. Si in Scotia preturile caselor continua sa scada.

Bula imobiliara globala se dezumfla. In Sydney avem o cadere asemanatoare, la fel de dramatica: 7,3%. In Anglia, de exemplu, caderea pretului caselor are efecte perverse foarte puternice, ducand la exodul a peste 100.000 de oraseni tineri in mediul rural. Una peste alta, in Anglia pretul caselor a revenit acum la nivelul din anul 2006, arata Financial Times pe 8 mai.

In aceasta maniera, putem sa ne continuam traseul acesta romanesc-transnational si transpiete inca multe caractere-cu-spatii. Credem ca partea cea mai rea a crizei de-abia se apropie.

Imobiliare mai ieftine, dar inca nu destul

In Iasi, un apartament de doua camere 50.000 de euro, in Timisoara ceva mai scump, in Cluj aproape 60.000 de euro, si vorbim despre cele mai proaste zone, prin urmare si despre cele mai ieftine, si anume Zorilor si Manastur, care sunt asa, un fel de Militari, zona Pacii. La Brasov, preturile si mai mari, iar la Constanta nu mai vorbim, cam 65.000 de euro, cu cele mai avantajoase zone, pentru apartamentele cu doua camere, Tomis III, unde preturile sunt pe la 45.000 de euro.

Bucurestiul a ramas mai scump. Totusi, in zonele mai proaste, ca Berceni sau Gorjului, un apartament de doua camere costa in jur de 43.000 de euro. Ei bine, da, acestea sunt preturi mai omenesti, fata de aberatiile pe care le vedem pe site-urile de vanzari de imobiliare.

In urma cu aproape un an, prin septembrie, pe cand dezvoltatorii inca veneau cu oferte fabuloase precum cea din foto, am scris ca pretul normal al unui apartament de doua-trei camere, in afara de zonele central-bucurestene, este, in Capitala, de 6.000 pana la maximum 20.000 de euro. Am fost privit cu indulgenta, ca un visator care traieste pe alta lume.

Ulterior, Dinu Patriciu, din interes, a lansat exact aceeasi teorie, simpla si percutanta, asupra pietei imobiliare: preturile locuintelor vor continua sa scada drastic, pana cand se vor adecva la piata, intre 10.000 - 25.000 de euro. Desigur, depinde din ce perspectiva privim lucrurile. Desigur, depinde ce intelegm prin acest cuvant, "piata".

1. Criza globala, cu o puternica sectiune imobiliara, nu se va calma prea curand. Ba, din contra, de-abia a inceput si nici nu si-a turat motoarele la maximum. Discutam despre o criza sistemica, iar pana cand sistemul nu va fi schimbat, inca de la fundamentele sale filosofice, lucrurile vor merge prost. Asemeni si imobiliarele, al caror pret va continua sa scada.

2. Marii constructori de spatii de birouri si locuinte noi fac o mare greseala daca nu coboara jos garda, scazand mult pretul si incercand sa recupereze macar o parte din pierderile pe care le sufera, pentru ca fiecare zi de intarziere la care tin capul sus si nu scad drastic pretul ca sa vanda inseamna o zi pierduta. Am vazut ca unii se gandesc sa construiasca acum si sa vanda cand se incheie criza. Asa sa fie, daca le da mana sa stea trei-patru ani si sa astepte! Cei care nu pot acest lucru, vor da faliment. Alti scheleti de blocuri neterminate vor popula (si populeaza deja) aria metropolitana, dupa cei ai lui Ceausescu.

3. Locuintele vechi sufera o dubla uzura. Una este uzura pretului, care va continua sa scada. Este uzura dezumflarii balonului imobiliar in care am trait pana acum. Alta este uzura fizica a acestor imobile, care imbatranesc progresiv si devin tot mai nesigure pentru asiguratori, de exemplu.

Nu in ultimul rand: am vazut ca o primarie bucuresteana cumpara locuinte noi, pe care unii dezvoltatori le vand en-gros, la un pret care li se pare avantajos edililor. Ideea este ca peste sase luni baietii inteligenti care au facut investitia vor putea eventual descoperi ca s-au grabit si, daca ar mai fi avut putintica rabdare, ar fi cumparat de doua ori mai multe locuinte.

COLLIERS: Piata apartamentelor se contracteaza. Foarte putini cumparatori, iar aceia cu banul jos

Prestigioasa companie Colliers anunta ca "piata rezidentiala din Bucuresti a fost afectata de criza financiara si de evolutia cererii anul trecut, de la entuziasmul din luna ianuarie, la blocajul din luna decembrie".

Comparativ cu situatia din anul 2007, anul trecut a avut loc o scadere cu 50% a vanzarilor, cu 3.600 de apartamente vandute in proiecte cu mai mult de 200 de unitati fiecare.

30% dintre unitati au fost vandute investitorilor, prin afaceri incheiate preponderent in primul trimestru al anului 2008, comparativ 80% in anul 2007.

In prima jumatate a anului trecut, vanzarile au fost la un nivel apropiat de cel din anul 2007, de 3.000 de unitati, dar din al doilea semestru influenta crizei internationale a inceput sa se simta puternic. In ultimele luni ale anului 2008, s-au vandut 600 de apartamente in proiecte noi, comparativ cu 3.300 de unitati in semestrul al doilea al anului 2007.

Parerea noastra este ca aceia care cumpara acum cu bani cash ori sunt persoane care au atat de multi bani, incat a-ti cumpara o locuinta cu 168.000 de euro reprezinta ceva asemanator cu faptul ca un om obisnuit isi cumpara un telefon mobil, ori este vorba despre persoane care nu stiu in ce sa isi investeasca banii si isi fac calcule complet gresite. Cum ar fi acela ca piata imobiliara va incepe din nou sa creasca.

Iata cateva tranzactii din perioada decembrie 2008 - ianuarie 2009, pe piata rezidentiala din Bucuresti:

Ansambul rezidential Rose Garden, Colentina (foto 2): doua apartamente - unul de doua camere, la 134.946 euro (inclusiv TVA, boxa si parcare supraterana); unul de trei camere, cu 163.300 de euro (inclusiv TVA, boxa si parcare subterana), in ambele cazuri cu banul jos.

Asmita Gardens (foto 1), apartament de doua camere, la 180.000 de euro (exclusiv TVA), plata cu cash. Personal, mie mi se pare un exemplu sugestiv pentru oameni care efectiv nu au ce face cu banii si nici nu stiu in ce sa-i investeasca in perioada de criza.

Mai fac observatia ca acesti dezvoltatori au tendinta sa dea proiectelor pe care le fac, din beton si sticla, nume de gradina, ceea ce este oarecum comic. Nu am vazut pana acum nici o gradina din sticla si beton. Nici macar una singura.

Soseaua Chitilei, 185.000 de euro (inclusiv TVA) pentru o casa noua de trei camere, cu suprafata totala de 185 mp (115 mp casa + 70 mp terenul). Plata printr-un credit de 108.000 de euro de la Alpha Bank, iar restul cash, 77.000 de euro.

Eu cred ca persoana juridica sau fizica reprezentand cumparatorul aceastei case ori are investitii serioase si stie sa-si dramuiasca depozitele si investitiile, avand si posibilitati financiare de sustinere a unui astfel de credit, care pentru acest gen de investitor este relativ mic, ori si-a facut calcule foarte gresite, pe un contract incheiat spre sfarsitul primei parti a anului trecut, cand inca tot ce zbura se si putea manca. In acest al doilea caz, aceasta persoana are acum o problema serioasa, pentru ca creditul sau s-a scumpit considerabil.

Cotroceni, langa Palatul Parlamentului, apartament de doua camere, cu o suprafata utila de 58 mp, perfect renovat, la 125.000 de euro (cash).

Tineretului- Timpuri Noi, apartament de doua camere, printr-un credit de 84.000 de euro.

Bucur Obor, 88.000 de euro pe un apartament de trei camere, cu imbunatatiri si mobila, in stare buna, bani cash. Acesta este genul tipic de achizitie care in vara si chiar toamna anului trecut parea o mare cucerire, iar acum se dovedeste o mare problema pentru titularul creditului, care acum plateste poate cu 1/3 mai mult lunar pentru acelasi imprumut.

Concluzia noastra este ca acei investitori sau cumparatori, care anul trecut au crezut ca il apuca pe Dumnezeu de un picior, cumparand un apartament, la ceea ce atunci parea un pret foarte bun, acum isi musca pumnii. Mai credem ca la unitatile "in aer", adica la apartamente, nu va fi rentabil sa-ti cumperi o astfel de locuinta pana cand preturile nu vor scadea, astfel incat valoarea maxima a unui apartament normal, exclusiv penthouse, sa fie de maximum 25.000 de euro.

Pretul minim a ceea ce indeobste este denumit ironic "confort patru cu imbunatatiri" poate fi si sub 10.000 de euro. Daca preturile maxim si minim coboara sub aceste cote, inseamna, in viziunea noastra, ca se produce fenomenul de sapare, adica piata incepe sa scada sub valorile sale normale, care pot fi baza unei viitoare cresteri economice sanatoase.

Ii sfatuim pe aceia care citesc uimiti aceste randuri sa se uite pe geam la fatadele rapanoase, fara izolare termica si sonica, dotate cu instalatie electrica zidita in perete si sanitara degradata, de prin anii '60-'70, care impanzesc Bucurestiul si care fac sarea si piperul pietei imobiliare de apartamente vechi. Ele sunt primele care dau tonul pe piata si imping preturile la cote scandaloase. Ele sunt primele ale caror preturi trebuie sa scada drastic.

Zilisteanu: Soldul creditelor raportat la PIB, 3,7% (3)

Romania are raportul intre soldul creditelor si PIB de 3,7%, arata analistul Ion Radu Zilisteanu. Orice situatie de blocaj in acordarea creditelor poate sa duca la o criza imobiliara si nu numai, spune acesta.

Una dintre cconsecintele actualei situatii este ca foarte multi dintre cei care si-au achizitionat locuinte pe credit au decis sa le inchirieze.

Rezultatul a fost ca, la inceputul toamnei, cand de obicei preturile la locuinte inchiriate cresc accelerat, pentru ca vin studentii, aceasta crestere a fost mult mai ponderata, pentru ca a crescut oferta de pe piata.

Gabriel Biris: Fiscul putea sa ia cel putin inca 2% din PIB

Daca fiscalitatea ar fi croita pe un salariu minim de 1.000 de lei, veniturile suplimentare obtinute de ANAF ar fi fost echivalentul a 2% din PIB, pentru ca in acest moment salariul minim de 540 de lei este folosit pentru mascarea veniturilor mai mari.

Pe de alta parte, numarul salariilor de peste 2.000 de euro vizibili pentru Fisc este ridicol de mic, sustine avocatul Gabriel Biris. Acesta explica faptul ca, in momentul in care Ministerul Finantelor a vrut sa ridice TVA cu 3%, a propus pastrarea TVA la 19% si gasirea mai multor surse de venituri suplimentgare la buget.

In tranzactiile imobiliare, de exemplu, sunt resurse fiscale foarte mari, pentru ca persoanele fizice nu prea platesc impozit si TVA. Din acest an, nici impozitul pe profit, obtinut de companii din vazarea bunurilor imobile, nu prea mai este platit, pentru ca legea permite lucrul acesta, arata Biris, care e specialist in legislatie fiscala.

Un alt domeniu nefiscalizat corespunzator este piata muncii, pentru ca la salariile mici munca la negru este in continuare omniprezenta.

Se arunca la afaceri romanasii

O companie care administreaza mai multe fonduri de pensii private obligatorii si facultative, ING, isi face pagina de web pentru verificarea conturilor pe Pilonul II. Aceasta inseamna o investitie.

Stocul de spatii de birouri s-a imbunatatit in Capitala, in trimestrul I din acest an, cu peste 77.000 mp. 53% din aceasta suprafata este reprezentata de birourile clasa A, iar zona de nord a ramas cea mai atractiva, cu 42,16% din totalul predat in primul trimestru. Si aceasta inseamna tot alte multe investitii.

BT Securities, membru al Grupului Financiar Banca Transilvania, este primul intermediar din Romania si al doilea din estul Europei autorizat sa tranzactioneze direct pe Bursa de Valori din Viena. Aceasta inseamna dezvoltare.

Citeste analiza completa pe Event365

Stefanesti, idealul meu in viata

Idealul meu in viata este sa ma mut in Stefanestii de Jos, intr-un penthouse elegant. La padure, la liniste, pe malul lacului, in trei camere, 128 de metri patrati. Imi ajunge. Pretul acestei mici bijuterii de locuinta, exclusiv TVA, este un fleac la indemana oricui, avand in vedere nivelul nostru de trai: 172.690 de euro.
Citeste pamfletul pe Event365

Preturile unora dintre terenuri incep sa scada

Unele terenuri care s-au scumpit prea mult incep sa se ieftineasca, din lipsa de cumparatori.

Dupa cativa ani in care fiecare a putut actiona dupa ureche si a putut sa faca aproape tot ce si-a dorit, pe piata imobiliarelor acest lucru duce in prezent tot mai accentuat la pierderi de capital.

Citeste analiza pe Event365

Artistii visatori ai pietei imobiliare ies din afaceri

Primul esec imobiliar: un proiect de cinci milioane de euro de langa Bucuresti nu va mai fi inaugurat. Compania Concert Masters, detinuta de celebrul naist roman Damian Draghici (foto), a devenit primul dezvoltator imobiliar care renunta la construirea unui proiect rezidential, pe motiv ca nu au existat suficienti cumparatori.
Citeste analiza pe Event365