URBANISTICA: Noul monstru imobiliar de la Piata Muncii

Acesta este tanarul monstrisor/monstruloi, construit la Piata Muncii. Principiul a fost acelasi si in acest caz: au gasit o limba nenorocita de pamant, in fata benzinariei AGIP, s-au invartit, au sifonarit un PUG, un PUZ, gata builidingul!

Le atrag atentia, ironic, evident, amatorilor de astfel de fonfleuri urbanistice toxice, ca mai exista o astfel de limba de pamant pe care inca nu au fructificat-o, putin mai jos, la Piata Alba-Iulia, in rond.

Aici problema este de acces la cladirea care s-ar putea construi, dar nu-i bai, daca este nevoie, putem sa facem si sosele supraetajate, in schimb, cand este vorba despre parcari subterane, nu ne deranjam, ca din acelea nu castigam ca la balamuc.

Acum, eu personal cred ca in aria vechiului Bucuresti nu ar mai trebui construite deloc astfel de cladiri, iar spatiile libere existente ar trebui fructificate la maximum, ca spatii verzi grele sau usoare.

Grele, adica pe care sa se faca parcuri, usoare, adica pe care sa se faca gazoane, scuaruri cu constructii usoare si arbusti, iar dedesubt parcari subterane supraetajate.

Dar una este ce e in capul nostru. Daca este sa ne luam dupa ce este in capul lor, chiar am bagat-o pe maneca toti: vom trai in curand intr-un oras cat se poate de mineral si de toxic.

SEISMOLOGIE: Reportaj din Orasul Cladirilor-Fantoma (3) Casa scarilor si liftului, pericolul clasic

Daca un imobil cu multe etaje are un punct slab, atunci acela este casa scarilor. In cazul vizibil in fotografie, casa scarilor coincide cu casa liftului.

Este vorba de imobilul din Batiste 5, construit in anul 1938, 2S+P+10, situat vizavi de Hotel Intercontinental, pe langa care multi dintre noi mergem zilnic.

Imobilul este incadrat in clasa I de risc seismic, pericol public. Vom reveni in urmatoarea noastra postare asupra acestui bloc, care, la nivelul tehnologic al anului 1938, este o realizare arhitectonica excelenta, dar a carui structura de rezistenta este probabil tocata de cutremurele carora le-a facut fata: cel din anul 1940, cel din 1977, cel din 1986 si cele din 1990.

Sa explicam acum care este motivul slabiciunii manifestate de casa scarilor si liftului. Imobilul din Batiste 5 are o casa a scarilor care "infasoara" casa liftului, intr-o maniera gratioasa si eleganta, dar care da nastere la pericole.

Casa liftului este o constructie neranforsata in beton armat, cum s-a ales ulterior, ca solutie tehnologica, la cladirile mai moderne. Ea este un "tub" gol vertical, prin care circula liftul si prin jurul caruia se rasuceste scara, urcand pret de 11 nivele. Poate chiar 13, daca scarile continua la subsol.

Cu alte cuvinte, scarile sunt fixate efectiv de structura exterioara lor, care formeaza blocul cu locuinte. Daca aceasta structura insa are probleme seismice, atunci locatarii blocului au o mare problema.

Asa cum am mai explicat, in prezent casa scarilor si casa lifturilor formeaza doua structuri de sine statatoare, construite la multe blocuri separat, din beton armat, vizibile atunci cand aceste imobile sunt in constructie.

Aici nu este cazul. Mai mult, scarile sunt obligatoriu fixate in structura edificiului care le inconjoara, tragand de el. Efortul din aceasta structura este crescut iar solicitarea acesteia spre axul sau central, unde sunt scarile, pe potriva.

Daca va cadea la un mare cutremur, acest imobil poate cadea inspre propria casa a scarilor, ca un castel de carti de joc.