DINAMITA MUZICALA: Vanilla Fudge, "Some Velvet Morning"

Dupa multe eforturi, in sfarsit am gasit un embed la o inregistrare relevanta a uneia dintre marile creatii Vanilla Fudge, consternanta "Some Velvet Morning", care parca tocmai a aterizat de pe alta lume. Va las placerea de a asculta aceasta perla a muzicii progresive, de la niste maestri ai genului, dotati cu o expresivitate si o amplitudine artistica uimitoare.

Vanilla Fudge a fost una dintre putinele legaturi americane dintre genul Psihedelic si ceea ce avea sa devina in curand genul HeavyMetal. In timp ce grupul inregistra material original, a devenit foarte cunoscuta pentru aranjamentele zgomotoase, heavy si foarte elaborate ale unor succese pop contemporane, dezvoltate pana la proportii epice si scaldate intr-o atmosfera misterioasa.

Organistul Mark Stein, bassistul Tim Bogert si tobarul Joey Brennan, asa cum am mai aratat, s-iau luar initial numele The Pigeons (adica Porumbeii) si in trupa a mai aparut Vince Martell. La inceputul anului 1966, grupul a inregistrat un set de opt piese demo, care au fost ulterior lansate pe LP-ul "While the Whole World Was Eating Vanilla Fudge", pe care trupa se numea Mark Stein & The Pigeons.

Inspirati de The Vagrants, fiind pe atunci numai o alta trupa plecata in turnee aranjate de viitorul chitarist de la Mountain, Leslie West, The Pigeons au inceput sa lucreze tot mai intens la aranjamentele pentru cantecele pe care le interpretau. Au devenit atat de sofisticati in interpretarile lor, incat pana la sfarsitul anului tobarul Joey Brennan a fost inlocuit cu un alt percutionist, mult mai dotat ca tehnica, legendarul azi Carmine Appice.

Perioada coverurilor

La inceputul anului 1967, managerul grupului l-a convins pe producatorul George "Shadow" Morton (care promova si trupa de fete The Shangri-Las si s-a apropiat de miscarea muzicala FolkProtest) sa inregistreze interpretarea lor live. Impresionat de versiunea heavy, hard-rock la cantecul The Supremes "You Keep Me Hangin' On" (pe care deja am prezentat-o pe blog), Morton s-a oferit sa inregistreze aceasta reasezare muzicala a hitului si sa o lanseze ca single.

Acest single a adus trupei un contract cu Atco, subsidiara Atlantic Records, ceea ce a dus la nevoia schimbarii numelui formatiei. Asa a aparut brandul Vanilla Fudge, dupa numele inghetatei favorite a membrilor trupei. "You Keep Me Hangin' On" nu a avut chiar succesul care se astepta, dar trupa a facut turnee, in care si-a dezvoltat repertoriul de cover-uri, ceea ce a dus la marirea numarului de fani.

In debutul anului 1968, au participat la festivalul Filmore West impreuna cu The Steve Miller Band, unde au interpretat "You Keep Me Hangin' On". Acelasi hit a fost interpretat de grup si in Ed Sullivan Show (intr-un clip antologic, care se gaseste in Music Videos) si si-au lansat al doilea album, The Beat Goes On. In pofida faptului ca baietii s-au aratat foarte indulgenti cu ei si acest album, dupa parerea mea, este un esec muzical, LP-ul a fost un hit si a urcat in Top 20.

In aceeasi vara, Atco a relansat "You Keep Me Hangin' On", care a urcat in Top Ten. A fost urmat de "Renaissance", unul dintre cele mai bune albume Vanilla Fudge, care de asemenea a urcat in Top 20. Grupul a plecat in turneu cu Jimi Hendrix, a deschis mai multe concerte de la Cream's Farewell Tour, apoi a plecat in turneu din nou cu Led Zeppelin, ca trupa de deschidere. Nici o problema, si Grand Funk Railroad a fost trupa de deschidere la concertele Free si a ramas in istoria muzicii rock.

In anul 1969, trupa si-a continuat turneele si si-a lansat primul album fara Morton, amplul si simfonicul "Near the Beginning". Dupa ce o parte dintre membrii grupului au inregistrat un spot comercial impreuna cu chitaristul Jeff Beck, s-a format ideea de a constitui o trupa de forta, de genul Cream, cu numeroase reprize solistice la fiecare dintre instrumentisti.

Obositi de turneele fara sfarsit, membrii trupei au decis ca ultimul lor turneu va fi in anul 1969, in Europa. Ca un following la lansarea ultimului lor album, "Rock & Roll", Vanilla Fudge a cantat in mai multe concerte de adio in Statele Unite, apoi s-a desfiintat la inceputul anului 1970.

Cactus si Beck, Bogert & Appice

Bogert si Appice au format intai o alta trupa monstra, insa de HardRock, numita Cactus, apoi, impreuna cu acelasi Jeff Beck, de care ii lega o veche prietenie, au constituit grupul la fel de notoriu, numit Beck, Bogert & Appice. Appice a devenit un muzician de turneu foarte activ, lucrand cu o varietate foarte mare de cantareti de rock si HardRock.

Vanilla Fudge s-a reunit in anul 1984, pentru a scoate un album foarte slab, numit "Mystery", apoi s-au mai reunit de numeroase ori, dar numai pentru noi turnee. Cum s-ar spune, soiul rau nu piere. Ultima lor reincarnare ii include pe keyboardistul Bill Pascali in locul lui Mark Stein, arata Steve Huey, in "All Music Guide".

FOTBAL: Becali nu vinde Steaua si e penibil si cand ar trebui sa fie eroic

Discutiile cu grupul de investitori israelieni au luat astazi sfarsit inainte sa inceapa, dupa ce Gigi Becali, asa cum a declarat azi pentru Sport.ro, l-a sunat pe Shon Mekyten sa-i spuna ca, daca el vrea, poate sa vina la palat, sa bea impreuna o cafea, dar nu mai vinde Steaua.

Pe de alta parte, controversatul Nati Meir a declarat dezamagit ca l-a sunat el pe Becali, pentru a-l intreba cand se pot vedea pentru noi negocieri, iar acesta l-a anuntat ca s-a razgandit si nu mai vinde nici macar un pachet de actiuni de la Steaua, darmite clubul pachet.

Tot acest circ tipic Becali, dupa parerea mea, este absolut gratuit si exprima felul cu urlete si zvarcoliri penibile in care va da faliment latifundiarul din Pipera anul acesta, navigand intre DNA si proprietatile sale imobiliare in curs de devalorizare.

Un ghem de cauze, precum huiduielile si pancartele de vineri seara, din tribuna, presiunea DNA, insuccesul politic, l-au determinat pe Becali sa isi doreasca impulsiv sa vanda Steaua si sa-si ia lumea-n cap.

Un alt ghem de cauze, in contradictie cu primul, precum presiunea familiei, care priveste probabil clubul acesta legendar ca pe jucaria sa personala, telefoanele jucatorilor si corpului tehnic, orgoliile de tip care se crede stilat si smecher, aversiunea fata de Nati Meir, vadita azi, in cele spuse pe Sport.ro, precum si o forma stranie de zgarcenie perdanta, il determina pe Becali sa nu-si ia inca lumea in cap.

George Berbecali va continua sa se tavaleasca pe jos in piata publica, la modul cel mai penibil, exact in acest fel, pana va cadea complet in ridicol, exact asa cum fac oamenii de joasa speta cand sunt incoltiti. Exact cum fac aceia care nu stiu sa piarda si nici sa castige.

Am avut un comentariu, la precedenta postare, de la cineva care imi spunea ca nu crede ca Robbie Keane va veni la Steluta. Da, corect, nici eu nu credeam, dar este dreptul nostru sa visam. Asa cum este dreptul celor de la Real Madrid sa viseze ca vor castiga inca odata Champions League, este si dreptul nostru sa visam ca fotbalul nostru va reusi acelasi lucru intr-o zi.

Mircea, aceasta este frumusetea sportului-rege, un sport european, creat de europeni, in spiritul Europei. Europa, cultura heracleitica (daca permiteti) are un motor de evolutie aparent absurd. Europeanul intotdeauna isi propune sa faca mai mult decat poate si evolueza realizand mai putin, dar progresand fata de stadiul sau anterior.

Aceasta presupune un anumit tip de structurare a idealului si a idealismului care face frumusetea spiritului european. Eu chiar ma pregatisem sa admir, ca rapidistul, formarea in Ghencea a unei mari echipe, cu sa fara Robby Keane. N-a fost sa fie: se pune de-a curmezisul aceasta frana, pre numele sau Becali (Gigi in timpul liber).

Care se face mai mic, tot mai mic, si mai mic.

FOTBAL: Robbie Keane la Steaua?

In discutiile dintre israelienii care negociaza in aceste zile cu Becali si patronul Stelei, a fost pronuntat numele capitanului nationalei Irlandei, Robbie Keane, revenit in aceasta luna de la FC Liverpool la Tottenham Hotspur.

Nati Meir, reprezentantul in Romania al grupului de business-man-i care vrea sa cumpere Steaua, sustine ca Shon Mekyten a pronuntat cifra de 20 de milioane de euro, pe care ar fi dispus sa ii dea pe Steaua.

Meir sustine ca este reprezentantul in Romania al celuilalt afacerist ce doreste sa cumpere Steaua si care este patronul lantului de casinouri Casino Platinum.

El a declarat la emisiunea Fanatik Show, de pe OTV, ca grupul de investitori care doreste sa achizitioneze Steaua ar intentiona sa investeasca in jucatori buni inca 20 de milioane de euro.

Unul dintre jucatorii care ar urma sa fie adus este internationalul irlandez Robbie Keane, revenit in intersezon de la FC Liverpool la Tottenham Hotspur. Personal, am o parere destul de proasta despre Nati Meir, avand in vedere scandalurile pe care le-a provocat la periferia lumii politice romanesti.

Lucrul cu siguranta bun in toata povestea aceasta este ca Becali ar putea deveni fluturas si fotbalul romanesc ar putea sa scape de focarul sau numarul unu de infectie coruptiva. Ce va fi ulterior, nu stim acum, dar acesta ar putea fi un inceput bun.

Mai ales ca discutiile nu s-au terminat defel, iar israelienii nu par deloc doritori sa cumpere doar 50% din club. Maine urmeaza o noua runda de convorbiri si, sub presiunea anchetelor DNA (terenul MApN, Valiza etc.), a suporterilor satui de fata becalizatoare si a mass-media, s-ar putea ca Gigi sa cedeze. Eu imi doresc aceasta.

DINAMITA MUZICALA: JA, "The House Of The Pooneil Corners"

"House Of The Pooneil Corners" este probabil una dintre cele mai complexe si profunde creatii ale trupei Jefferson Airplane. Din punctul meu de vedere, ne aflam, prin aceasta piesa, in punctul de orga al creatiei PsychProgressive a acestei mari formatii, acolo unde creatia acestor mari artisti se intalneste cu punctele de orga ale altor mari creatori de astfel de muzica, precum Earth & Fire, in LP-ul "Song Of The Marching Children", dar mai ales in marile albume Manfred Man, "Solar Fire" si "Nightingales 'n Bombers".

In anul 1970, grupul a trecut prin cateva schimbari, care au dus la sfarsitul JA. Kaukonen si Casady au inceput sa cante in alta trupa, Hot Tuna, dealtfel si acesta un grup legendar, impartindu-si eforturile intre cele doua grupuri.

Kantner a lansat un album solo, cu participarea altor membri Jefferson Airplane, iar numele grupului incropit astfel a fost Jefferson Starship. Spencer a fost concediat si inlocuit de Joey Covington. A fost concediat, de asemenea, si violonistul Papa John Creach. In anul 1970 nu a fost lansat nici un album. Dar cel mai mare impact l-a avut probabil plecarea din trupa a lui Balin, la sfarsitul anului.

In anul 1971, au lansat albumul "Bark", la noua casa de discuri, detinuta chiar de grup, numita Grunt. Sound-ul este destul de diferit, mai putin psihedelic, mai spre Hard, Blues si ProgRock. Muzica este in continuare, pe acest album, foarte buna, dar nu mai este atat de posedata de halucinatia sonora tipica JA.

Albumul, al carui nume inseamna latrat, a avut vanzari bune si continea cateva mari piese, precum "Crazy Miranda" si "Wild Turkey", chiar daca multi fani ai trupei au antipatizat acest album, ca si pe urmatorul, "Long John Silver", lansat in anul 1972, pentru care Covington a fost inlocuit cu John Barbata. Si acest album a avut vanzari bune.

Dar se instaurase un soi de plictiseala. In anul 1973, membrii grupului au parut mai interesati de proiecte paralele, precum trupa Hot Tuna si carierele solo ale lui Kantner si Slick. In acest an, a fost lansat un singur album, "Thirty Seconds Over Winterland". Dar mai tarziu in anul 1973 Kantner si Slick au fondat Jefferson Starship fara Kaukonen si Casady, care erau implicati in proiectul Hot Tune, ceea ce a insemnat sfarsitul Jefferson Airplane.

Pentru ca orice este frumos trebuie sa ia sfarsit.

FOTBAL Becali: "M-am înţeles să cedez 50% din Steaua pentru 30 de milioane"

Ultimele informatii din apropierea negocierilor sunt ca Becali ar ceda pentru 30 de milioane de euro 50% din Clubul Steaua. La reşedinţa patronului Stelei din Pipera a ajuns omul de afaceri israelian Shon Mekyten, într-o limuzină BMW X5, însoţit de Nati Meir şi a fost invitat de patronul Stelei pentru a începe negocierile privind o posibilă vînzare a echipei din Ghencea.

GSP a anunţat ieri în exclusivitate că omul de afaceri Shon Mekyten a sosit la Bucureşti cu intenţia de a cumpăra clubul din Ghencea.

"Da, este adevărat, sînt la mine acasă acum şi negociez. Pentru bani mulţi, Steaua este de vînzare. Domnul Mekyten vrea să cumpere doar Steaua, nu îl interesează alte echipe. Eu i-am zis sa ia Rapidul, dar el vrea Steaua. Din politeţe, din bun simţ, am zis să îl primesc şi să discutăm, să legăm o prietenie", a declarat Gigi Becali la GSP TV.

Apoi a adaugat: "Daca o vand, o fac si din cauza suporterilor. Adica eu bag bani si ei ma injura? Iar daca nu o vand, o sa iau eu masuri cu aia 30 de huligani. Eu nu vreau să dau clubul, dar i-am zis lui Mekyten că face 80 de milioane. Atât vreau, nu negociez. Ăsta e preţul corect".

"E damblaua mea, vreau să vând Steaua, iau alt club pe 5 milioane şi în primul an iau campionatul. Am investit 40 de milioane la Steaua, iar jucatorii valoreaza aproximativ 15 milioane. Dacă nu aveam OK-ul de la altă echipă, nu demaram negocierile sa vand", a incheiat el.

citeste articolul

EUROVISION: Norvegia - Alexander Rybak, "Fairytale"

Da, aici vad si eu niscaiva orighinalnai content, ca sa zic asa. Vreau pen' ca sa spun ca bielorusul Rybak chiar are ceva de spus si piesa cu care a castigat finala de la Oslo, din Melodi Grand Prix, este interesanta si, la capitolul originalitate, puncteaza sus. Nu foarte sus, dar e bine, destul de bine.

Macar se chinuie sa lucreze pe vioara. Iar dupa aceea are multe de spus. Piesa aceasta imi place, e kashtoaka si isi deschide aripile frumusel pe refren. Are o constructie de ansamblu destul de elaborata si, pana acum, e cea care imi place cel mai mult. Risc sa spun ca, in clasamentul valoric, este piesa de primele zece locuri.

DINAMITA MUZICALA: JA, "We Can Be Together" (live @ Woodstock - 1969)

De la inceputul carierei lor muzicale, Jefferson Airplane au demonstrat ca muzica lor este influentata de curentul psychedelic, lucru care va deveni tot mai vizibil pana spre finalul anilor '60. Dupa cateva luni de la lansarea primului lor album, Signe a parasit trupa, pentru a avea grija de copii si a fost inlocuita cu celebra Grace Slick.

JA a lansat, la inceputul anului 1967, cel mai de succes album al sau, "Surrealistic Pillow", continand hitul "White Rabbit" si melodia "Somebody to Love", pe care am prezentat-o ieri. "Iepuroiul Meu Alb Preferat" si "Cineva Care Sa Ma Dragalasheasca Si Pe Mine, Mai Bade, Mai", cum le zic eu, in semn de alint, sunt emblematice pentru Jefferson.

Tema muzicala nu este dotata cu foarte multa frumusete melodica, insa este extrem de puternica si directa. Este imbracata in haine psihedelice, dar exact atat cat sa serveasca mesajului de protest al cantecului, reliefat in versuri. Se vadeste un respect deosebit al acestor artisti de vis pentru arta lor si pentru ideile pe care doreau sa le transmita, in efervescenta atmosfera a acelor ani hippioti.

Era "the summer of love" si Jefferson Airplane a devenit una dintre cele mai aclamate trupe psihedelice, atunci cand a cantat in cadrul faimosului Festival de la Monterey. La sfarsitul anului 1967, au lansat un album experimental cu lungi suite, considerat cel mai complex album progresiv al lor si numit "After Bathing at Baxter's".

Cantece precum "Rejoice" si "Spare Chaynge" arata ca JA a fost printre pionierii rockului psihedelic, alaturi de alte grupuri legendare, dintre care, curios, in acest moment imi trece prin minte trupa daneza Burnin' Red Ivanhoe.

Urmatorul album Jefferson, "Crown of Creation", este mai putin experimental, sonoritatile sunt mai profunde (mai putin "happy psihedelice", cum au fost categorisite ele) si este considerat de multi cel mai bun album al lor. Stralucesc, pe acest album fabulos, piesa ElectroExperimental "Chushingura" Si fantastica "The House of Pooneil Corners".

Atentie, cuvintele mele nu sunt deloc exagerate. Cine asculta muzica aceasta ca venita de pe alta lume, fata de garbich-urile care se canta azi, va intelege. In anul 1969, au lansat un album live, "Bless its Pointed Head", pe care poate fi admirata virtuozitatea lui Casady si Kaukonen.

La sfarsitul anului 1969, au lansat alt album de studio, "Volunteers", care continea cateva piese psihedelice mari si altele orientate spre muzica prog, ca "Wooden Ships", "Eskimo Blue Day", "Hey Fredrick" and "Meadowlands". In anul 1969, au fost una dintre trupele care a stralucit la Woodstock si au cantat la Altamont, unde Balin a fost batut batut de cativa membri au bandei Hells Angels.

(va urma)

Petre Cozma, consilier al sectiei de handbal de la Dinamo Bucuresti (Jurnalul National)

Comandantul Clubului Sportiv Dinamo, Marcel Popescu, a anuntat ieri, la un miting antiviolenta, oprganizat de Federatia Romana de Handbal si de catre Primaria Sectorului 2, ca de miercuri Petre Cozma, tatăl fostului pivot al Naţionalei, a fost numit consilier tehnic al secţiei de handbal de la Dinamo.

“Numele Cozma va rămâne în continuare la Dinamo, aşa este normal. Sunt convins că, prin numirea lui Petre Cozma în funcţia de consilier tehnic, echipa de handbal va avea aceeaşi determinare ca şi a fostului lor coleg”, a declarat Marcel Popescu.

Acesta a adaugat ca ii este greu sa vorbeasca “la trecut despre Marian. A fost un mare sportiv al clubului nostru, a fost adus de mic de tatăl său la club. Noi, conducătorii, avem obligaţia să clădim caractere, iar Marian a fost un adevărat caracter.

Din această durere trebuie să devenim mai puternici, iar cei mici, care nu au apucat să-l cunoască pe Marian, să înţeleagă că violenţa nu aduce decât violenţă, iar acest lucru nu trebuie să se întâmple”.

Va avea monument la Veszprem

Suporterii echipei Veszprem, formaţia la care a evoluat Marian Cozma şi cu care a câştigat Cupa Cupelor anul trecut, au organizat o strângere de fonduri pentru construirea unui monument în memoria regretatului handbalist român.

Asociaţia fanilor, la a căror iniţiativă a aderat şi primarul oraşului, Janos Debreczenyi, şi-a propus ca monumentul să fie construit cel mai târziu până pe 8 februarie 2010, când se va împlini un an de la decesul lui “Păsărilă”. “Ar putea fi vorba despre un bust, depinde de suma ce se va strânge”, a declarat preşedintele asociaţiei suporterilor, Remport Csaba.

citeste articolul

EUROVISION 2009: Scandal in Bulgaria, aproape ca la noi anul trecut

Aceasta este interpretarea live, din finala nationala a selectiei Eurovision, transmisa de Televiziunea Nationala Bulgara, a piesei castigatoare, numita "Illusion" si interpretata penibil de catre solistul Krasimir Avramov (pregatiti-va la indemana antinevralgicele, fasconalele, algocalminele, nurofenurile si, daca se poate, niscaiva rudotel sau lexotan; a nu se impusca monitorul; a nu se smulge fisa de Internet; a nu se bea pulbere de talc, a nu se manca fiare vechi).

Cantaretul o ia complet pe campii, pierzand controlul asupra sunetelor pe care le scoate si incercand avan, dar fara sa reuseasca, sa-l imite pe un contrasopran rus, cu al carui mod de a canta nu sunt de acord, dar care trebuie sa recunosc ca este un fenomen. Si care nu falseaza deloc, precum clona sa bulgara.

Agentia bulgara de presa Novinite, preluata de catre site-ul de specialitate Oikotimes, arata ca "muzicieni bulgari proeminenti si membri ai networkului Facebook au protestat joi contra castigarii de catre Avramov a competiei nationale Eurovision. Manifestantii s-au adunat, in jurul orei 13:30, in fata cladirii sofiote a Televiziunii Nationale Bulgare" (TNB), care este organizatorul Eurovision Song Contest.

Piesa lui Avramov a obtinut sambata trecuta 55,52% dintre voturile telespectatorilor. Poly Genova, cu "One Lifetime Is Not Enough", o balada pop destul de frumoasa, s-a clasat pe locul al doilea, in timp ce Mariana Popova, cu piesa "Crazy", un viitor hit estival electro disco, a ocupat locul al treilea.

Bulgarii au avut la dispozitie 15 minute pentru a-si vota prin telefon sau SMS piesa favorita. Evenimentul, care a avut loc in Palatul National al Culturii din Sofia, a fost transmis live de catre TNB. Imediat dupa anuntarea rezultatelor, cantecul invingator, precum si autorul sau interpret, au devenit subiectul criticilor virulente ale unei parti a muzicienilor bulgari de top.

"Retrage-te, Krasimir, ai cantat aiurea!"

Compozitorul Nayden Andreev i-a cerut lui Avramov sa se retraga imediat din concurs, in vreme ce doi interpreti respectati, Yordanka Hristova si Kiril Marichkov, l-au acuzat direct ca a cantat pe langa piesa, falsand copios, asa cum de altfel se poate constata cu usurinta.

In urma cu putin timp, tot Oikotimes anunta ca Televiziunea Nationala Bulgara ia in calcul retransmiterea finalei nationale, combinata cu rugamintea adresata telespectatorilor sa voteze din nou, pentru a se vedea daca a fost vreo problema ca televotingul. "In acest moment, TNB nu a oferit nici o confirmare oficiala a acestei stiri, care trebuie citita cu precautie", atrage atentia Oikotimes.com.

COLLIERS: Piata apartamentelor se contracteaza. Foarte putini cumparatori, iar aceia cu banul jos

Prestigioasa companie Colliers anunta ca "piata rezidentiala din Bucuresti a fost afectata de criza financiara si de evolutia cererii anul trecut, de la entuziasmul din luna ianuarie, la blocajul din luna decembrie".

Comparativ cu situatia din anul 2007, anul trecut a avut loc o scadere cu 50% a vanzarilor, cu 3.600 de apartamente vandute in proiecte cu mai mult de 200 de unitati fiecare.

30% dintre unitati au fost vandute investitorilor, prin afaceri incheiate preponderent in primul trimestru al anului 2008, comparativ 80% in anul 2007.

In prima jumatate a anului trecut, vanzarile au fost la un nivel apropiat de cel din anul 2007, de 3.000 de unitati, dar din al doilea semestru influenta crizei internationale a inceput sa se simta puternic. In ultimele luni ale anului 2008, s-au vandut 600 de apartamente in proiecte noi, comparativ cu 3.300 de unitati in semestrul al doilea al anului 2007.

Parerea noastra este ca aceia care cumpara acum cu bani cash ori sunt persoane care au atat de multi bani, incat a-ti cumpara o locuinta cu 168.000 de euro reprezinta ceva asemanator cu faptul ca un om obisnuit isi cumpara un telefon mobil, ori este vorba despre persoane care nu stiu in ce sa isi investeasca banii si isi fac calcule complet gresite. Cum ar fi acela ca piata imobiliara va incepe din nou sa creasca.

Iata cateva tranzactii din perioada decembrie 2008 - ianuarie 2009, pe piata rezidentiala din Bucuresti:

Ansambul rezidential Rose Garden, Colentina (foto 2): doua apartamente - unul de doua camere, la 134.946 euro (inclusiv TVA, boxa si parcare supraterana); unul de trei camere, cu 163.300 de euro (inclusiv TVA, boxa si parcare subterana), in ambele cazuri cu banul jos.

Asmita Gardens (foto 1), apartament de doua camere, la 180.000 de euro (exclusiv TVA), plata cu cash. Personal, mie mi se pare un exemplu sugestiv pentru oameni care efectiv nu au ce face cu banii si nici nu stiu in ce sa-i investeasca in perioada de criza.

Mai fac observatia ca acesti dezvoltatori au tendinta sa dea proiectelor pe care le fac, din beton si sticla, nume de gradina, ceea ce este oarecum comic. Nu am vazut pana acum nici o gradina din sticla si beton. Nici macar una singura.

Soseaua Chitilei, 185.000 de euro (inclusiv TVA) pentru o casa noua de trei camere, cu suprafata totala de 185 mp (115 mp casa + 70 mp terenul). Plata printr-un credit de 108.000 de euro de la Alpha Bank, iar restul cash, 77.000 de euro.

Eu cred ca persoana juridica sau fizica reprezentand cumparatorul aceastei case ori are investitii serioase si stie sa-si dramuiasca depozitele si investitiile, avand si posibilitati financiare de sustinere a unui astfel de credit, care pentru acest gen de investitor este relativ mic, ori si-a facut calcule foarte gresite, pe un contract incheiat spre sfarsitul primei parti a anului trecut, cand inca tot ce zbura se si putea manca. In acest al doilea caz, aceasta persoana are acum o problema serioasa, pentru ca creditul sau s-a scumpit considerabil.

Cotroceni, langa Palatul Parlamentului, apartament de doua camere, cu o suprafata utila de 58 mp, perfect renovat, la 125.000 de euro (cash).

Tineretului- Timpuri Noi, apartament de doua camere, printr-un credit de 84.000 de euro.

Bucur Obor, 88.000 de euro pe un apartament de trei camere, cu imbunatatiri si mobila, in stare buna, bani cash. Acesta este genul tipic de achizitie care in vara si chiar toamna anului trecut parea o mare cucerire, iar acum se dovedeste o mare problema pentru titularul creditului, care acum plateste poate cu 1/3 mai mult lunar pentru acelasi imprumut.

Concluzia noastra este ca acei investitori sau cumparatori, care anul trecut au crezut ca il apuca pe Dumnezeu de un picior, cumparand un apartament, la ceea ce atunci parea un pret foarte bun, acum isi musca pumnii. Mai credem ca la unitatile "in aer", adica la apartamente, nu va fi rentabil sa-ti cumperi o astfel de locuinta pana cand preturile nu vor scadea, astfel incat valoarea maxima a unui apartament normal, exclusiv penthouse, sa fie de maximum 25.000 de euro.

Pretul minim a ceea ce indeobste este denumit ironic "confort patru cu imbunatatiri" poate fi si sub 10.000 de euro. Daca preturile maxim si minim coboara sub aceste cote, inseamna, in viziunea noastra, ca se produce fenomenul de sapare, adica piata incepe sa scada sub valorile sale normale, care pot fi baza unei viitoare cresteri economice sanatoase.

Ii sfatuim pe aceia care citesc uimiti aceste randuri sa se uite pe geam la fatadele rapanoase, fara izolare termica si sonica, dotate cu instalatie electrica zidita in perete si sanitara degradata, de prin anii '60-'70, care impanzesc Bucurestiul si care fac sarea si piperul pietei imobiliare de apartamente vechi. Ele sunt primele care dau tonul pe piata si imping preturile la cote scandaloase. Ele sunt primele ale caror preturi trebuie sa scada drastic.