URBANISTICA: Noul monstru imobiliar de la Piata Muncii

Acesta este tanarul monstrisor/monstruloi, construit la Piata Muncii. Principiul a fost acelasi si in acest caz: au gasit o limba nenorocita de pamant, in fata benzinariei AGIP, s-au invartit, au sifonarit un PUG, un PUZ, gata builidingul!

Le atrag atentia, ironic, evident, amatorilor de astfel de fonfleuri urbanistice toxice, ca mai exista o astfel de limba de pamant pe care inca nu au fructificat-o, putin mai jos, la Piata Alba-Iulia, in rond.

Aici problema este de acces la cladirea care s-ar putea construi, dar nu-i bai, daca este nevoie, putem sa facem si sosele supraetajate, in schimb, cand este vorba despre parcari subterane, nu ne deranjam, ca din acelea nu castigam ca la balamuc.

Acum, eu personal cred ca in aria vechiului Bucuresti nu ar mai trebui construite deloc astfel de cladiri, iar spatiile libere existente ar trebui fructificate la maximum, ca spatii verzi grele sau usoare.

Grele, adica pe care sa se faca parcuri, usoare, adica pe care sa se faca gazoane, scuaruri cu constructii usoare si arbusti, iar dedesubt parcari subterane supraetajate.

Dar una este ce e in capul nostru. Daca este sa ne luam dupa ce este in capul lor, chiar am bagat-o pe maneca toti: vom trai in curand intr-un oras cat se poate de mineral si de toxic.

SEISMOLOGIE: Senzatie de pericol 1

Nu toate cladirile care nu au bulina rosie din Bucuresti sunt sigure.

Am surprins cateva instantanee foto cu unele astfel de cladiri, pentru a incerca sa demonstrez acest fapt.

Exista posibilitatea ca aceste cladiri, cele pe care le-am fotografiat, sa fie put si simplu rapanoase, neingrijite, dar de asemenea sa fie rezistente ca niste cazemate nemtesti, ca nu le-am facut expertiza seismica inainte sa le pozez.


Sa dea Dumnezeu ca lucrurile sa stea astfel!

Sa dea Dumnezeu sa nu cada nici o cladire in Capitala la un mare cutremur.

SEISMOLOGIE: Reportaj din Orasul Cladirilor-Fantoma (4) "Sar pe geam, stau la etajul cinci"

Imobilul din str. Batiste, nr. 5, construit in anul 1938, 2S+P+10, este situat chiar vizavi de Intercontinental.

Este o cladire interbelica superba, tehnic vorbind, cu marmora neagra pardosita pe hol si scara interioara melc in casa scarilor, infasurand casa liftului, modernizat.

Am admirat frumusetea proiectului tehnic, care, la nivelul cunostintelor ingineresti interbelice, este o perla.

Dar una cu structura de rezistenta tocata. Pe 5 aprilie, Asociatia de Proprietari a avut o sedinta, la care primul punct pe ordinea de zi a fost legat de stadiul trecerii de la vorbe la fapte. Primaria Generala anunta Asociatia de Proprietari din Batiste 5, prin adresa nr. 3485 din 26.09.2008, ca, "urmare a semnarii contractului de prestari servicii pentru proiectul tehnic pentru executia lucrarilor de consolidare, faza SF", locatarii sunt rugati sa dea tot concursul firmei care face proiectul de consolidare.

Faza SF, intr-adevar, pentru ca Primaria s-a miscat extrem de incet: se implineste anul si oamenii care stau in acest bloc nu vad incepand lucrarea propriu-zisa de consolidare. Ca sa nu mai spunem ca nimeni nu stie cum se vor petrece lucrurile: cu locatarii in bloc? fara ei? ei unde stau in timpul lucrarilor? Sunt trei firme care participa la realizarea acestei lucrari, in genere: cea care face proiectul, cea care il executa si cea care se ocupa, ulterior, de finisaje. Toate halesc bani cu ghiotura.

Pentru ca administratorul si presedintele lipseau, m-am facut ca ma asez la rand, mai intr-o parte, la casa de schimb valutar de la parter, din scara blocului. Un domn cu parul alb, de inaltime medie, a trecut pe langa mine, vrand sa urce in lift. L-am abordat:

- Stati in acest bloc?
- Da.
- Ce faceti la un cutremur mare?
- Sar pe geam. A zambit crispat.
- La ce etaj stati?
- Cinci. A inceput sa rada chinuit.

SEISMOLOGIE: Reportaj din Orasul Cladirilor-Fantoma (3) Casa scarilor si liftului, pericolul clasic

Daca un imobil cu multe etaje are un punct slab, atunci acela este casa scarilor. In cazul vizibil in fotografie, casa scarilor coincide cu casa liftului.

Este vorba de imobilul din Batiste 5, construit in anul 1938, 2S+P+10, situat vizavi de Hotel Intercontinental, pe langa care multi dintre noi mergem zilnic.

Imobilul este incadrat in clasa I de risc seismic, pericol public. Vom reveni in urmatoarea noastra postare asupra acestui bloc, care, la nivelul tehnologic al anului 1938, este o realizare arhitectonica excelenta, dar a carui structura de rezistenta este probabil tocata de cutremurele carora le-a facut fata: cel din anul 1940, cel din 1977, cel din 1986 si cele din 1990.

Sa explicam acum care este motivul slabiciunii manifestate de casa scarilor si liftului. Imobilul din Batiste 5 are o casa a scarilor care "infasoara" casa liftului, intr-o maniera gratioasa si eleganta, dar care da nastere la pericole.

Casa liftului este o constructie neranforsata in beton armat, cum s-a ales ulterior, ca solutie tehnologica, la cladirile mai moderne. Ea este un "tub" gol vertical, prin care circula liftul si prin jurul caruia se rasuceste scara, urcand pret de 11 nivele. Poate chiar 13, daca scarile continua la subsol.

Cu alte cuvinte, scarile sunt fixate efectiv de structura exterioara lor, care formeaza blocul cu locuinte. Daca aceasta structura insa are probleme seismice, atunci locatarii blocului au o mare problema.

Asa cum am mai explicat, in prezent casa scarilor si casa lifturilor formeaza doua structuri de sine statatoare, construite la multe blocuri separat, din beton armat, vizibile atunci cand aceste imobile sunt in constructie.

Aici nu este cazul. Mai mult, scarile sunt obligatoriu fixate in structura edificiului care le inconjoara, tragand de el. Efortul din aceasta structura este crescut iar solicitarea acesteia spre axul sau central, unde sunt scarile, pe potriva.

Daca va cadea la un mare cutremur, acest imobil poate cadea inspre propria casa a scarilor, ca un castel de carti de joc.