SEISMOLOGIE: Reportaj din Orasul Cladirilor-Fantoma (5) Un nebun poate tine in loc consolidarea unui intreg bloc

Daca ai un nebun in bloc, care nu vrea sa faca nimic pentru consolidarea blocului, totul este compromis, pentru ca legea cere ca toti locatarii sa fie de acord cu lucrarea si sa cotizeze la aceasta.

In Bd. Carol I, la imobilul de la nr. 47, avem o astfel de situatie: exista un locatar-proprietar, despre care administratorul mi-a spus ca nu e cu toti caii acasa si doarme si mananca la o biserica si vecinii nu se pot intelege cu el. De aceea, totul este blocat.

Imobilul, un P+8 asemanator constructiv cu imobilul din Batiste, numai ca scara nu inconjoara casa liftului, a fost construit in anul 1934, are 23 de apartamente si a fost expertizat cu risc seismic I, pericol public, in anul 1993.

Dincolo de faptul ca este coscovit vai mama lui, acest bloc este doar unul din seria de patru care cad sigur la un cutremur mare: Carol I nr. 47, 51, 63 si 76.

Uitati-va bine, cat mai aveti timp, la acest cladiri frumoase de pe Bulevardul Carol I. Ele vor cadea si vor omori zeci de oameni nevinovati, care nu au incotro si isi duc viata aici, luandu-se cu problemele zilnice si sperand ca vor scapa cumva cu viata.

Vinovate sunt autoritatile, care, din anul 1990 si pana acum, trebuiau sa consolideze aceste cladiri obosite de propria lor existenta. Sau sa le demoleze si sa faca in loc altele noi. Lucru care, de multe ori, este mai ieftin si mai practic decat consolidarea uneia vechi.

Dar si aceasta notiune - demolarea imobilului si contruirea in loc a unuia nou, este discutabila in Bucuresti, la cat de corupti si ticalosi suntem. Exemplul graitor este ce anume s-a intamplat atunci cand un imobil de pe Bulevardul Dacia, la Piata Romana, a luat foc, in urma cu cativa ani.

Cladire a fost demolata scurt, proprietarii au fost despagubiti, prin mutare in niste blocuri amarate din periferia ruginita a Capitalei, iar in loc a fost trantit, de catre corbii imobiliari care au aparut imediat, un hotel de cel putin trei stele, daca nu chiar patru sau chiar cinci, ori cincizeci.

Asa arata parteneriatul public-privat.

SEISMOLOGIE: Reportaj din Orasul Cladirilor-Fantoma (4) "Sar pe geam, stau la etajul cinci"

Imobilul din str. Batiste, nr. 5, construit in anul 1938, 2S+P+10, este situat chiar vizavi de Intercontinental.

Este o cladire interbelica superba, tehnic vorbind, cu marmora neagra pardosita pe hol si scara interioara melc in casa scarilor, infasurand casa liftului, modernizat.

Am admirat frumusetea proiectului tehnic, care, la nivelul cunostintelor ingineresti interbelice, este o perla.

Dar una cu structura de rezistenta tocata. Pe 5 aprilie, Asociatia de Proprietari a avut o sedinta, la care primul punct pe ordinea de zi a fost legat de stadiul trecerii de la vorbe la fapte. Primaria Generala anunta Asociatia de Proprietari din Batiste 5, prin adresa nr. 3485 din 26.09.2008, ca, "urmare a semnarii contractului de prestari servicii pentru proiectul tehnic pentru executia lucrarilor de consolidare, faza SF", locatarii sunt rugati sa dea tot concursul firmei care face proiectul de consolidare.

Faza SF, intr-adevar, pentru ca Primaria s-a miscat extrem de incet: se implineste anul si oamenii care stau in acest bloc nu vad incepand lucrarea propriu-zisa de consolidare. Ca sa nu mai spunem ca nimeni nu stie cum se vor petrece lucrurile: cu locatarii in bloc? fara ei? ei unde stau in timpul lucrarilor? Sunt trei firme care participa la realizarea acestei lucrari, in genere: cea care face proiectul, cea care il executa si cea care se ocupa, ulterior, de finisaje. Toate halesc bani cu ghiotura.

Pentru ca administratorul si presedintele lipseau, m-am facut ca ma asez la rand, mai intr-o parte, la casa de schimb valutar de la parter, din scara blocului. Un domn cu parul alb, de inaltime medie, a trecut pe langa mine, vrand sa urce in lift. L-am abordat:

- Stati in acest bloc?
- Da.
- Ce faceti la un cutremur mare?
- Sar pe geam. A zambit crispat.
- La ce etaj stati?
- Cinci. A inceput sa rada chinuit.

SEISMOLOGIE: Reportaj din Orasul Cladirilor-Fantoma (3) Casa scarilor si liftului, pericolul clasic

Daca un imobil cu multe etaje are un punct slab, atunci acela este casa scarilor. In cazul vizibil in fotografie, casa scarilor coincide cu casa liftului.

Este vorba de imobilul din Batiste 5, construit in anul 1938, 2S+P+10, situat vizavi de Hotel Intercontinental, pe langa care multi dintre noi mergem zilnic.

Imobilul este incadrat in clasa I de risc seismic, pericol public. Vom reveni in urmatoarea noastra postare asupra acestui bloc, care, la nivelul tehnologic al anului 1938, este o realizare arhitectonica excelenta, dar a carui structura de rezistenta este probabil tocata de cutremurele carora le-a facut fata: cel din anul 1940, cel din 1977, cel din 1986 si cele din 1990.

Sa explicam acum care este motivul slabiciunii manifestate de casa scarilor si liftului. Imobilul din Batiste 5 are o casa a scarilor care "infasoara" casa liftului, intr-o maniera gratioasa si eleganta, dar care da nastere la pericole.

Casa liftului este o constructie neranforsata in beton armat, cum s-a ales ulterior, ca solutie tehnologica, la cladirile mai moderne. Ea este un "tub" gol vertical, prin care circula liftul si prin jurul caruia se rasuceste scara, urcand pret de 11 nivele. Poate chiar 13, daca scarile continua la subsol.

Cu alte cuvinte, scarile sunt fixate efectiv de structura exterioara lor, care formeaza blocul cu locuinte. Daca aceasta structura insa are probleme seismice, atunci locatarii blocului au o mare problema.

Asa cum am mai explicat, in prezent casa scarilor si casa lifturilor formeaza doua structuri de sine statatoare, construite la multe blocuri separat, din beton armat, vizibile atunci cand aceste imobile sunt in constructie.

Aici nu este cazul. Mai mult, scarile sunt obligatoriu fixate in structura edificiului care le inconjoara, tragand de el. Efortul din aceasta structura este crescut iar solicitarea acesteia spre axul sau central, unde sunt scarile, pe potriva.

Daca va cadea la un mare cutremur, acest imobil poate cadea inspre propria casa a scarilor, ca un castel de carti de joc.