ECONOMIE: Mall-urile si criza

In ultimii trei-patru ani, umflarea balonului de entertainment & consum, pe locatiile integrate multifunctionale de tip mall, s-a vadit tot mai clar.

Fenomenul incepuse sa se manifeste inca de la inceputul deceniului si s-a accentuat pana la euforie, in Romania, exact in anii 2007 si 2008, cand in Statele Unite incepuse deja criza.

Devenise un obicei cvasicosmopolit al romanilor din zonele citadine sa-si petreaca timpul liber in mall-uri, cand nu ieseau in week-end la iarba verde, dar si cand, in mijlocul saptamanii, aveau putin timp liber si doreau sa impuste mai multi iepuri dintr-un singur glont: distractie si cumparaturi.

In ultimele trei zile, am fost de sapte ori in patru mall-uri diferite, am comandat apa plata, am pus intrebari si am consemnat. Momentele de aflux maxim sunt, ca si in perioada de prosperitate, incepand de vineri seara, continuand cu sambata si duminica. La alte cote insa decat acum sase luni, cand euforia consumului inca nu se oprise.

Magazinele specializate, precum cele destinate marfurilor mai scumpe din sortimentele incaltaminte, confectii sau coloniale au devenit mici muzee cu vitrine, care uneori sunt vizitate, marfurile sunt vizionate ca picturile din National Gallery, apoi se merge mai departe.

Evident, exista si aici clienti, dar mult mai putini decat, repet, in urma cu sase luni. O vanzatoare de la un astfel de magazin chiar a reactionat violent, spunandu-mi ca este normal sa ai clienti putini cand ai marfuri premium. Eu cred ca se linisteste singura.

In City Mall, de exemplu, cel mai frecventat magazin este marketul "Primavera", unde bucurestenii isi cumpara in primul rand alimente si tigari. In Bucuresti Mall, acelasi lucru poate fi constatat in "Gima". Oricum, si aceste magazine au acum mult mai putini clienti decat acum sase luni, exclusiv sarbatorile de iarna.

In general, in timpul zilei grosul vizitatorilor sunt elevii si studentii, care beau o cafea si mananca un hamburger, apoi se plimba, privind vitrinele cu produse "de lux" si cumparandu-si tigari. Mai apar mici afaceristi, care-si dau intalnire in localuri si terase, pentru negocieri si incheiere de contracte. La cat de putini clienti au aceste localuri, intimitatea acestui gen de discutii delicate este asigurata.

Sunt foarte curios cand vor incepe inchiderile de mall-uri, pentru ca este evident ca lucrurile nu mai pot continua astfel si proprietarii acestor imobile vor incepe sa aiba probleme tot mai mari. Au facut o investitie si nu-si mai scot banii.

Unii dintre ei au facut investitia pe credite si plata ratelor si dobanzilor depinde de banii care le vin de la comerciantii care isi platesc chiria. Cand acestia vor incepe sa isi inchida magazinele, din lipsa de cumparatori, vor incepe problemele.

Efectul va fi exponential. Cred ca problemele vor incepe prin toamna, dupa marea depresiune citadina de consum din aceasta vara, cand consumul de entertainment si vanzarile de produse pe scara larga se vor muta in zonele de loisir estival turistic, adica in primul rand pe Litoral, dar si la munte, in primul rand pe Valea Prahovei.

Pana atunci, ii invit cu caldura pe doritorii de vizite in mall-uri sa vada pardoseala stralucind perfect necalcata de pasii prea multor clienti, asa cum nu era posibil pana de curand.

INTERVIU - CRIZA Liviu Voinea: 2009, an de strans cureaua

La sfarsitul anului acesta, vom fi cu totii mai realisti, vom consuma mai putin, pentru ca nu vom mai avea cu ce, iar salariile si pensiile nu vor mai creste ca pana acum, a declarat analistul economic Liviu Voinea.

Voinea, care este directorul executiv al Grupului pentru Economie Aplicata (GEA), prevede ca in continuare creditarea se va incetini in continuare, in pofida masurilor luate de Banca Nationala, deci vor fi mai putini bani, implicit mai putin consum privat.

Cum ne afecteaza criza globala?

Ne apropiem de o noua majorare a dobanzii de politica monetara a BNR, asa cum puteti constata aici, ceea ce ne va influenta in rau vietile, dar va ajuta la calmarea devalorizarii leului.

Lucrurile stau cam astfel: daca BNR nu mareste dobanda de politica monetara, leul se devalorizeaza in continuare si se iese din orice tinta de inflatie revizuita si-ar propune BNR.

Rezulta o criza economica si financiara pe care nu ti-o doresti, intr-un an in care Statele Unite strange din dinti sa nu scape haturile, si nici nu se stie daca nu cumva pana la urma tot se va intampla acest lucru si nici, daca asa va fi, pentru cat timp.

Daca BNR mareste dobanda de referinta, consumul mai scade putin. La ce consum ne referim? In primul rand sunt afectate creditele de nevoi personale pe perioada scurta de timp, la bunuri de folosinta medie, gen aspiratorul sau masina de spalat pe care ti le iei din hypermarket cu un credit facut de o banca sau de o institutie financiara nebancara.

Dar si creditele ipotecare si imobiliare sunt afectate, asa cum este afectat si leasingul, in primul rand cel financiar, dar si cel operational, cu cat persoana fizica sau juridica sau fizica aflata in postura de contractant are o prestanta financiara mai mica.

Nebunia este ca apetenta romanilor pentru acest gen de consum pe credit (determinata de experienta recenta, de tipul "lasa, ca putem plati, cum am platit si pana acum") este atat de mare, incat nimic nu poate opri, ci doar tempera pe perioade scurte de timp acest gen de consum, care ulterior se rearanjeaza si reincepe se debalanseze lucrurile.

Ma intorc la invocarea acelui vechi blestem chinezesc: "Fie-ti dat sa traiesti vremuri interesante!". Vom trai un an extrem de interesant. Pe pielea noastra.