CRIZA: Zilisteanu - "In Romania nu exista un balon imobiliar" (1)

In Romania nu exista un balon al pietei imobiliare, pentru ca nu avem un istoric in functie de care sa stabilim aceasta, arata analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu. Practic, sustine Zilisteanu, piata imobiliara nu a avut timp nici sa se aseze pe circumstantele de pornire, ca sa se poata vorbi despre un eventual balon.

Analistul arata ca la noi, in prezent, cererea este de circa un milion de unitati locative in intreaga tara. Dar cererea solvabila, inainte sa inceapa aceasta criza, era de 15%, iar acum a ajuns la 11%-12%, odata cu cresterea dobanzilor.

Zilisteanu sustine ca cresterea dobanzilor nu s-a terminat, pentru ca ea se simte in piata bancara cu o inertie de 3-6 luni fata de momentul modificarii dobanzii de politica monetara.

Efervescenta investitionala in retail si imobiliare

Anul acesta, constatam aparitia unei adevarate febre investitionale in doua domenii: retailul integrat si imobiliarele. In ambele domenii se arunca sume care pentru Romania sunt spectaculoase, dar fata de nivelul investitiilor analoge din Occident sunt mici. Sa analizam cauzele acestor evolutii.
Citeste analiza pe Biz365